FIEGE Logistikzentrum Homburg

FIEGE wird auf einem ca. 95.000 m² großen Teilgrundstück in Homburg eine nach neuesten Bau- und Umweltstandards geplante Logistikimmobilie mit rund 51.000 m² Logistikfläche zzgl. Büro- und Sozialflächen errichten.
LOGISTIKZENTRUM HOMBURG
Gemeinsamer Rückblick
Warum haben wir uns für Homburg entschieden?
Das FIEGE Logistikzentrum Homburg ist verkehrstechnisch günstig im Bereich des Kreuzungspunktes Bundesstraße B 423 und der Bundesautobahn A 6 gelegen.
- Logistikregion Saarland
- Flughafen Saarbrücken ca. 30 km
- Verkehrsanbindungen A6, A62, A8
- Zentrale Lage zwischen den wirtschaftsstarken Ballungsräumen in Westdeutschland, Frankreich und den BeNeLux-Staaten
Mit der Lage im Westen Deutschlands grenzt Homburg als drittgrößte Stadt des Saarlands an Frankreich und Luxemburg an und bietet damit attraktive Standortvoraussetzungen für Distributionszentren mit einem westeuropäischen Fokus. Homburg besticht durch seine zentrale Lage im westeuropäischen Kontext und verfügt über eine gute Erreichbarkeit kaufkräftiger und wirtschaftsstarker Ballungsräume in Westdeutschland, den BeNeLux-Ländern und Nordfrankreich.
Homburg verfügt durch ein dichtes Autobahnnetz über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen. Als wichtigster Saarhafen bietet der Hafen Saarlouis/Dillingen darüber hinaus trimodale Umschlagsmöglichkeiten sowie Schiffsverbindungen zu wichtigen europäischen Häfen.
Über den Flughafen Saarbrücken können Güter auch per Luftfracht transportiert werden.

Ausstattung für das Logistikzentrum in Homburg
Hocheffiziente LED-Beleuchtung
Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
DGNB-Gold
Gebäudeleittechnik
Überwachung und Steuerung der verschiedenen automatisierten Systeme in Gebäuden. Dazu zählen Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssysteme, Beleuchtungs- und Beschattungsanlagen, Überwachungs- und Zugangssysteme.
PV-Anlage
Erzeugung von über 5.000 kW zur Eigennutzung & Einspeisung
Wärmepumpe
Naturnah gestaltete Außenanlagen
10 Lkw-Stellplätze
130 Pkw-Stellplätze
3 Antworten auf Herzensthemen
Entwässerung und entstehende Kosten
Für das Bauvorhaben wird ein Entwässerungskonzept im Rahmen des Bauantragsverfahrens erstellt. FIEGE setzt die vorgesehene Entwässerung wie im B-Plan vorgeschrieben um, legt die entsprechenden Versickerungsflächen gem. B-Plan an und trägt die Baukosten des Vorhabens, dazu gehört auch die Entwässerung.
Ausgleich für die Rodung
Im Rahmen des B-Plans Verfahrens hat die Stadt Homburg die erforderlichen ökologischen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen bereits umgesetzt. FIEGE hat vor der Rodung zusätzlich eine artenschutzrechtliche Prüfung (ASP) durchführen lassen. Die Rodung erfolgte außerhalb der Brutzeit und wurde unter ökologischer Baubegleitung durchgeführt.

Verkehr
Im Rahmen der Verkehrsuntersuchung wurde nicht nur das heutige Verkehrsaufkommen und der Neuverkehr durch unser geplantes Logistikzentrum berücksichtigt, sondern auch der Neuverkehr durch die Vollentwicklung des Gewerbegebiets Am Zunderbaum, inkl. „Erdbeerland“. Auf Grundlage des Betriebskonzeptes ergibt sich für unser Logistikzentrum ein werktäglicher Neuverkehr von max. 626 Kfz-Fahrten/24h. Dabei handelt es sich um die Summe von Quellverkehr (Abreise) und Zielverkehr (Anreise).
Für die Vollentwicklung des Gewerbegebiets Am Zunderbaum, das gegenwärtig nur zu etwa 1/3 bebaut ist, ergibt sich ein werktäglicher Neuverkehr von etwa 5.000 Kfz-Fahrten/24h (ebenfalls Summe von Quellverkehr und Zielverkehr). Zum Vergleich: Im Rahmen der Verkehrserhebung wurde am Knotenpunkt B 423 / Berliner Straße / Am Zunderbaum in den Spitzenstunden der Verkehrsnachfrage ein stündliches Verkehrsaufkommen von 2.500 Kfz/h erfasst (Summe aller Zufahrten).
Die Herstellung eines signalisierten Knotenpunktes ermöglicht eine leistungsfähige und verkehrssichere Anbindung des Logistikzentrums an die B 423. Der signalisierte Knotenpunkt bietet die Möglichkeit, den neuen Knotenpunkt in die vorhandene Koordinierung im Zuge der B 423 einzubetten, um die Fahrzeuge weitestgehend in Grüner Welle abwickeln zu können. Mithilfe einer verkehrsabhängigen Steuerung kann flexibel auf Schwankungen der Verkehrsnachfrage reagiert und zudem eine beschleunigte Abwicklung der Buslinien 539 und 546 gewährleistet werden. Darüber hinaus können querende Fußgänger und Radfahrer die vierstreifige B 423 beim signalgesteuerten Betrieb des Knotenpunktes plangleich queren, während dies aus Gründen der Verkehrssicherheit bei einem vorfahrtgeregelten Betrieb („rechts rein, rechts raus“) nicht möglich ist.
Bei Herstellung eines vorfahrtgeregelten Knotenpunktes („rechts rein, rechts raus“) muss die Abreise des Neuverkehrs durch unser Logistikzentrum in Richtung Anschlussstelle Homburg über den bestehenden Knotenpunkt B 423 / Berliner Straße / Am Zunderbaum erfolgen. In diesem Fall ergibt sich dort gegenüber der Bestandssituation eine Verschlechterung der Verkehrssituation. Dagegen führt die Herstellung eines signalisierten Knotenpunktes zur Anbindung des FIEGE Logistikzentrums an die B 423 in Kombination mit einer Durchbindung der Erschließungsstraße bis zur Xenonstraße zu einer Entlastung des Knotenpunktes B 423 / Berliner Straße / Am Zunderbaum, da auch die Fahrzeuge aus dem Gewerbegebiet Am Zunderbaum den Kontenpunkt B 423 / Anbindung Plangebiet für die An- und Abreise nutzen können. Damit ergibt sich am Knotenpunkt B 423 / Berliner Straße / Am Zunderbaum eine Verbesserung der Verkehrssituation gegenüber der Bestandssituation.
Hier finden Sie die Zusammenfassung unseres Verkehrsgutachtens:
Masterplanung Homburg

Begleiten Sie uns auf unserer Reise in ein besseres Morgen.
FIEGE für FIEGE
Unsere Referenzen
Gengenbach
"Alle beteiligten Fachbereiche haben erfolgreich Hand in Hand gearbeitet und das Projekt gemeinsam mit FIEGE realisiert. In nur 13 Monaten vom Notartermin bis zur Fertigstellung.“
Thorsten Erny, Bürgermeister der Stadt Gengenbach



Barleben
„Das Thema Nachhaltigkeit gehört nicht nur zu den strategischen Prioritäten in unserem Unternehmen, sondern hat auch bei der Planung unseres neuen Standortes in Barleben eine ganz zentrale Rolle gespielt.“
Kai Alfermann, Managing Director FIEGE Real Estate



Haben Sie Fragen?
Wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.

Sarah Schimmelpfennig
Executive Director Marketing & Communications
E-Mail: sarah.schimmelpfennig@fiege.com
Mobil: +49 (0) 170 55 32 857

Birgit Wilde
Senior Manager Real Estate Development
E-Mail: birgit.wilde@fiege.com
Mobil: +49 (0) 160 9666 9898